電梯管理制度（通用23篇）
在學習、工作、生活中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是指在特定社會范圍內統(tǒng)一的、調節(jié)人與人之間社會關系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構成。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編整理的電梯管理制度，歡迎大家分享。
電梯管理制度 1
1、加強對電梯日常維修保養(yǎng)工作的'監(jiān)督檢查，保證電梯處在良好的運行狀態(tài)。
2、電梯值班員工作時間內不許無故離崗。認真做好值班工作，了解電梯運行情況。
3、每天值班員按規(guī)定巡視電梯機房，檢查設備工作是否正常，發(fā)現問題及時通知代維方，保持機房照明良好、環(huán)境整潔。填寫巡查記錄。
4、經常檢查運行中的電梯轎廂內的通訊報警裝置、應急燈，使其處在正常工作狀態(tài)，一旦電梯出現故障乘梯人可及時報警。
5、電梯出故障后，在最短時間內進行緊急事故處理（如井道進水、停電、故障、關人等、），并保護現場通知代維方，對故障電梯進行修復。
6、貨梯在運送危險物品、大件物品時必須嚴格遵守操作規(guī)程，并采取安全防護措施。值班員要通知物管部、安保部一起到現場協(xié)助運送，確保安全。
7、嚴格按照乘梯規(guī)定運送人員和貨物，運送大件物品、沉重物品要輕抬輕放。禁止超載運行。
8、按規(guī)定合理使用電梯，不允許開啟轎廂頂安全窗運送超長物體，轎廂頂部、井道內嚴禁放置各種物品。
9、當電梯運行中出現異常情況時，立即停止使用。
10、在出現緊急情況時如火災跑水等，應立即停止電梯運行。
電梯管理制度 2
一、電梯崗位職責
(一)單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;
2、全面負責本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關規(guī)定，并經常督促檢查其執(zhí)行情況;
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況;
6、經常深入使用現場，查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
(二)管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關電梯使用管理方面的規(guī)定;
2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;
3、審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表;
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存;
6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質;
7、根據本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見和措施。
(三)電梯操作人員職責
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情;
2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;
3、精心操作，防止超載運行;
4、時刻注意安全生產，經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時定點、定線巡回檢查;
6、認真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄;
7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作;
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養(yǎng)制度
與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關條款制定。
三、 電梯事故報告制度
(一)電梯發(fā)生事故時，必須按照國家《特種設備安全監(jiān)察條例》進行處理;
(二)電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當地質量技術監(jiān)督行政部門，同時必須嚴格保護事故現場，妥善保存現場相關物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大;
(三)事故報告應包括以下內容：
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯系人、聯系電話;
2、事故發(fā)生地點;
3、事故發(fā)生時間(年、月、日、時、分);
4、事故設備名稱;
5、事故類別;
6、人員傷亡，經濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發(fā)生后24小時內，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規(guī)程
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準超載運行;
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;
4、 電梯運行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準運載易燃易爆等危險品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
9、轎廂頂部不準放置其它物品;
10 、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
(二)檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人;
2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意;
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行;
4 、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機(或乘客)應使電梯停止運行，并采取以下措施：
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機(或乘客)應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因橋廂急�；驔_頂 敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現故障后，司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援;
2、發(fā)生地震時 應立即就近層停止運行;
3、發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全)，將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關閉;
4、井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的'電源切斷;
5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習慣。
五、電梯層門鑰匙使用方法
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時，再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時，必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務中心取得聯系，并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯絡，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員;
4. 切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯系方法并保持良好聯系，操作前須先通知各有關人員，得到應答后方可操作;
6. 機房內非專業(yè)人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一人監(jiān)護并注意平屋標記;
7. 電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態(tài);
8. 確認制動可靠后，放開盤車手輪;
9. 通知有關人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯管理制度 3
為了加強電梯鑰匙保管使用環(huán)節(jié)的安全管理，確保電梯鑰匙需要是隨時能用，使用時能確保安全，現就電梯鑰匙使用管理事項規(guī)定如下:
1、電梯鑰匙包括:緊急開鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙)，廳門外電源鑰匙，轎內操縱盤檢修盒鎖鑰匙，機房鑰匙，機房主電源柜鎖鑰匙。
2、實行“誰使用電梯鑰匙，誰負責使用安全”的原則。
3、電梯鑰匙由電梯安全管理員負責保管。
4、不得將緊急開鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙)等交給無電梯作業(yè)資格的`人員使用。
5、使用緊急開鎖鑰匙時須站立穩(wěn)固、有人監(jiān)護、按規(guī)定方法操作。用緊急開鎖鑰匙開啟過的層門，如無人值守，應確認層門已經完全關閉。
6、電梯鑰匙保管人員變更時，應辦理變更交接備案手續(xù)。
7、電梯鑰匙保管使用人員應及時、主動參加或配合電梯困人事故的緊急救援工作。
8、電梯鑰匙保管使用人員應及時、主動參加或配合電梯困人事故的緊急救援工作。
電梯管理制度 4
為了更好的保證電梯的安全運行，減少故障的發(fā)生及保證各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根據本小區(qū)電梯性能和使用規(guī)范，特制訂本管理規(guī)定，請各位乘客按以下要求正確使用電梯：
一、請不要超過額定人數、載重量乘梯，嚴禁超時、超重、超大使用電梯，超載時電梯會報警，請主動禮讓，退出，乘下一趟電梯。
二、進出電梯時，電梯會自動開、關，切勿企圖用手扳開電梯門或將身體倚靠在電梯門上，以免造成人身損傷事故。
三、請適當操作電梯，勿以堅硬的物品敲打按鈕。
四、請不要在電梯內嬉鬧和蹦跳，轎廂內禁止粗暴行為。
五、請不要在電梯內吸煙，禁止攜帶其它火種進入電梯。
六、請保持轎廂及地面清潔衛(wèi)生，不要亂丟果皮、紙屑等雜物。
七、請不要亂按、狂按操縱箱按鈕，如要保持開門狀態(tài)，請按住“ ”按鈕或擋住側光電開關即可。
八、切勿私自打開轎廂操縱箱和撥動操縱箱內的`開關。
九、十、老、弱、病、殘、幼乘梯要人陪同，以免電梯故障突然停止時不知所措。
十、使用電梯運送裝修材料和貨物和大件物品時，應事先到物業(yè)管理處辦理申請手續(xù)，并在電梯管理員的指揮配合下執(zhí)行操作。
十一、停電或故障導致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用“呼叫”按鈕“ ”、緊急電話按鈕“ ”或手機與外部聯系，以免發(fā)生事故，警鈴僅供在緊急狀態(tài)下使用。
十二、帶水清掃候梯廳或攜帶濕物品乘坐電梯時，防止水滲入進道內。
十三、發(fā)生火警和地震時，切勿搭乘電梯。
十四、發(fā)現電梯故障、異常，請隨時通知物業(yè)管理處。
十五、發(fā)現違章使用電梯、損壞電梯的行為，請大家配合制止，并及時通知物業(yè)管理處，對此行為將嚴肅處理，當事人必須承擔相關處罰和賠償責任。
電梯管理制度 5
一看到電梯有圍擋在進行維修和保養(yǎng)作業(yè)時，禁止乘梯;
二請勿在電梯門區(qū)域停留，進出時注意觀察轎廂位置，做到快進快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門，如需保持電梯門打開狀態(tài)，應使用外召按鈕或轎廂內開門按鈕;
三任何情況下都禁止扒門和打開轎頂安全窗，以免墜落電梯井道;
四禁止用異物卡住電梯廳轎門中間，人為阻止電梯關門。搬運重物需長時間使用電梯時，請與使用單位管理處聯系;
五禁止超載運行，超載鈴響時后進者退出;
六身體請勿倚靠電梯門，以免電梯開門時摔傷;
七不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障;
八學齡前兒童應在成年人陪同監(jiān)護下乘用電梯;
九攜帶寵物乘坐電梯時，應對寵物進行有效控制;
十禁止非專業(yè)人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開廳門，以免發(fā)生意外事故;
十一發(fā)生地震、火災時切勿乘坐電梯。
電梯管理制度 6
電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設備，是酒店主要的交通工具，為了保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主服務，特制訂以下幾條：
1、有電梯維修保養(yǎng)相適應的各種機具、設備、儀表、儀器和調試、檢測手段，要有具體的質量保證體系。
2、電梯隊維修技術人員須有高中以上文化，并經市勞動局培訓取證后方可上崗。
3、電梯任何設備非電梯維修人員禁止操作（主要部件不得隨意調動）。
4、各電梯要嚴格實行值班制度，要求電梯工做到隨叫隨應，從電梯故障反映時起值班人員不得超過8分鐘到場。
5、如電梯發(fā)生困人故障，大堂總監(jiān)應首先用大堂至電梯轎廂內的'對講機安慰乘客不要驚慌，利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內乘客的行動并盡快通知電梯維修工前往救援乘客。
6、電梯工應每日對電梯進行巡視、檢查、填寫記錄，對不能解決的問題應及時書面報告電梯隊研究解決。
7、未經電梯隊書面批準，電梯任何設備及功能不準變動，否則后果自負。
8、電梯工認真執(zhí)行電梯半月保、月保、季保、年保的定期保養(yǎng)內容，認真維修電梯所發(fā)生的故障，并填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
9、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應在基層掛告示牌。
10、下月電梯檢修保養(yǎng)、耗用材料、工作計劃，應在當月25日前報電梯隊審批、備料安排。
11、每月5日電梯隊召開一次安全會議，要求全體人員參加（除值班員外），并作會議記錄。
12、每季度電梯進行一次由電梯安全管理機構及責任人組成的安全領導小組，對各電梯設備進行一次全面的安全檢查，對所提出的安全隱患，立即整改。
13、本酒店電梯由上海三菱電梯公司全年維保。酒店員工應配合檢查質量，確保其正常運行。
13.1、酒店電梯運行監(jiān)控人員，實行24小時監(jiān)控。
13.2、監(jiān)控人員在值班期間不得會客、無故離崗、串崗，對講機隨身帶，做到隨叫隨到。電梯出現故障，從故障反映起，維修人員不得超過8分鐘到場。
13.3、每班值班人員巡視所管電梯二次（包括機房、轎廂、轎內轎外指示信號燈、照明等），并認真填寫值班記錄。
電梯管理制度 7
一、商場電梯設備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質的專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養(yǎng)，保證每年度質量技術監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。
二、由物業(yè)安全部電工組負責電梯日常運行及安全的監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統(tǒng)安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《月維修保養(yǎng)記錄表》。
三、公司物業(yè)部每月對物業(yè)管理項目電梯進行抽查，抽查內容包括電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質量是否合格。在電梯的檢查中發(fā)現的問題及時通知維保公司，責令電梯維保公司限期整改，當班電工對對整改內容進行復查。
四、物業(yè)安全部每年度對物業(yè)管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。
五、物業(yè)安全部每年度對電梯維保公司的`營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質證明、安裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質。
六、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現場及有關物證，查明事故原因，防止類似事件重復發(fā)生。配合質量技術監(jiān)督行政部門對事故進行調查。
電梯管理制度 8
電梯設備的技術檔案材料應完整地反映出該臺設備的所有數據及情況，并能通過對技術資料的了解，解決實際運行中發(fā)生的各種有關問題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設備的.技術檔案應包括：
1、特種設備注冊登記表
2、安裝、改造、大修告之書驗收資料及設計資料和記錄。
3、驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見書至少保存三年以上）
4、運行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄
5、設備故障與事故記錄
6、該臺設備出廠的隨機文件及施工記錄
①產品出廠的隨機文件及施工記錄
�、谑褂镁S護說明書（中文）
�、垭娖骶�路示意圖及符號說明
④電器敷線圖
�、莶考惭b圖
⑥機房井道布置圖
�、呤┕び涗�
�、喟踩考男褪皆囼瀳蟾娓北荆ㄏ匏倨�、安全鉗、門鎖、緩沖器等）
7、使用單位與有資質的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。
電梯管理制度 9
電梯鑰匙管理制度，其主要作用在于確保電梯的安全運行，防止未經授權的人員擅自操作電梯，降低意外事故的發(fā)生概率。通過對電梯鑰匙的嚴格管理，可以有效地控制電梯的使用權限，保障物業(yè)區(qū)域內的人員安全，同時也有助于維護電梯設備的正常使用壽命。
內容概述：
電梯鑰匙管理制度主要包括以下幾個方面：
1. 關鍵人員的.指定：明確電梯鑰匙的保管人，通常為物業(yè)管理人員或專門的電梯維護人員。
2. 鑰匙的分配：根據工作需要，合理分配電梯鑰匙，如維修人員、保安等，并記錄鑰匙的領取與歸還情況。
3. 鑰匙的使用規(guī)定：制定電梯鑰匙使用流程，如緊急情況下的鑰匙使用權限，非工作時間的鑰匙借用規(guī)定等。
4. 鑰匙的保管：設立專用的鑰匙存儲箱，確保鑰匙安全存放，防止丟失或被盜。
5. 鑰匙的替換與回收：定期檢查鑰匙狀態(tài)，損壞或丟失時及時更換，并對廢舊鑰匙進行回收銷毀。
6. 培訓與教育：定期對相關人員進行電梯鑰匙管理的培訓，增強他們的安全意識。
電梯管理制度 10
一、看到電梯有圍擋在進行維修和保養(yǎng)作業(yè)時，禁止乘梯；二、請勿在電梯門區(qū)域停留，進出時注意觀察轎廂位置，做到快進快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門，如需保持電梯門打開狀態(tài)，應使用外召按鈕或轎廂內開門按鈕；
三、任何情況下都禁止扒門和打開轎頂安全窗，以免墜落電梯井道；
四、禁止用異物卡住電梯廳轎門中間，人為阻止電梯關門。搬運重物需長時間使用電梯時，請與使用單位管理處聯系；
五、禁止超載運行，超載鈴響時后進者退出；六、身體請勿倚靠電梯門，以免電梯開門時摔傷；
七、不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障；
八、學齡前兒童應在成年人陪同監(jiān)護下乘用電梯；九、攜帶寵物乘坐電梯時，應對寵物進行有效控制；
十、禁止非專業(yè)人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開廳門，以免發(fā)生意外事故；
十一、發(fā)生地震、火災時切勿乘坐電梯。
電梯管理制度 11
1、持續(xù)轎廂、轎廂地坎槽和層門地坎槽的清潔。
2、電梯井道底坑需定期清掃。
3、勿讓幼童、老人單獨乘電梯。
4、電梯切勿超載使用，以免發(fā)生意外。
5、勸導乘客勿在轎廂內蹦跳，因為此舉可有引致電梯不正常運行。
6、請依照您的實際需要按鈕。亂按鈕將會降低電梯的運行效率。
7、使用三角鑰匙開啟層門時，需將三角鑰匙插入層門上的'鑰匙孔，旋轉后打開層門，切勿用力過猛，并看清轎廂是否停在此層，以免發(fā)生意外。（注：三角鑰匙使用者務必持有勞動安全部門頒發(fā)的安全操作證）
8、電梯停用時，須將轎廂內電源開關切斷。
9、不允許裝運易燃、易爆的危險物品。若遇特殊狀況，需經司機和管理部門統(tǒng)一并嚴加安全保護措施后方可裝運。
10、不允許利用轎廂安全窗的開啟，來裝運長物件。
11、電梯使用完畢停用時，司機或管理人員應將轎廂停在基站，將操作箱上開關全部斷開，并將層門關掉。
12、電梯長期不使用時，應將機房內的總電源開頭斷開。
13、留意陌生人進出轎廂杜絕在轎廂內犯罪。
14、切勿私自改裝電梯。
15、切勿用機動鏟車在一般貨梯內裝卸貨物。
16、若電梯不正常時，請先檢查電梯是否有人為的障礙。例如雜物阻止門的正常動作等。
17、不得將電梯的專用線路用作其他用途（例如用作電焊接電源）。
18、本公司員工進行
維修時，請盡量帶給本電梯以前發(fā)生故障的資料或介紹曾發(fā)生過的故障狀況。
19、當通知電梯發(fā)生故障要求本公司維修時，請告知以下事項：
�。�1）、酒店名稱及其地址、聯系人及其聯系電話；
（2）、發(fā)生故障之電梯號；
�。�3）、故障狀況
20、當乘客在被關在轎廂內，切勿嘗試進行釋放乘客，應立即致電維保公司。請安慰被關乘客等候救援，并勸告乘客切勿嘗試離開轎廂。
21、當發(fā)生電梯井道進水或建筑物水管破裂時，請立即將電梯電源切斷。待井道進水被阻止或水管被修好后，請致電維保公司派員查驗。確保設備完好后方可使用。
22、當大廈內發(fā)生火警時，除具有消防功能的電梯由消防人員專用外，切勿使用電梯�；鹁^后，請致電維保公司派員查驗。
電梯管理制度 12
1.每日12點鐘前對電梯進行一次安全巡檢。
2.巡檢人員應認真執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定，在電梯機房設置的簽到表上依時簽到，并將巡檢情況記錄在表格上。
3.巡檢中發(fā)現不正常的異響聲、振動、不平層、滲油(超過國家標準)等現象或安全保護元件存在問題，應立即停止電梯運行，報告相關領導并與維保單位聯系，防止事故的.發(fā)生或擴大。
4.電梯日常巡視內容
A.機房內消防器材是否完好齊備。
B.機房溫度是否超過規(guī)定，清潔狀況是否良好，機房內不得堆放雜物。
C.通訊設施應靈敏暢通，照明良好。指示牌應準確無誤。盤車手輪、開閘扳手應放置明顯位置。
D.電動機、減速箱油色、油位、溫升、聲音正常，無振動、異味，通風應良好，做好外部清潔。
E.制動器動作正常，制動線圈溫升正常，制動輪上不能有油污。
F.指示儀表正常，各繼電器、接觸器動作正常，無異味及異響聲。
G.電梯在運行中無異響、振動。開關門安全觸板動作正常。
H.樓層顯示、廳外按鈕、轎廂內按鈕外觀完好，功能正常。
電梯管理制度 13
電梯三角鑰匙管理制度是對電梯安全運行的重要保障，旨在規(guī)范鑰匙的使用、保管和發(fā)放，確保只有經過專業(yè)培訓的人員能操作電梯設備。
內容概述：
1.鑰匙的保管：規(guī)定鑰匙的存放位置，防止未經授權的人員接觸。
2.鑰匙的使用：明確使用鑰匙進行電梯操作的'條件和流程。
3.鑰匙的發(fā)放：設定鑰匙的領取和歸還程序，包括使用者資質審核。
4.培訓與記錄：對鑰匙使用者進行必要的安全培訓，并記錄相關活動。
5.故障處理：在電梯故障時，如何使用鑰匙進行應急操作。
6.違規(guī)處罰：對違反規(guī)定的處罰措施，以示警戒。
電梯管理制度 14
第一條為保證電梯正常運行，保障電梯搭乘安全，更好地服務廣大教職醫(yī)護員工，特制訂本規(guī)定。
第二條電梯單位主管部門為后勤管理處，具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位，電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條后勤管理處教室與宿舍管理科負責學校所有電梯管理，按照一梯一檔建立電梯檔案資料，負責督促電梯維保單位按照合同對電梯進行維保，督促物業(yè)公司進行日常管理和保潔。
第四條電梯每年經過國家專業(yè)檢測部門檢測合格后，方能投入使用。學校至少應有一名經過培訓合格的.電梯安全管理員負責電梯管理。
第五條電梯機房除電梯工作人員、消防人員外，任何人不得進入，機房內的設備非電梯工作人員不得操作。
第六條乘坐電梯時不得將身體倚靠轎門，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險，不得倚靠在暫不停靠的層站電梯門上或坐在電梯門套內。
第七條發(fā)生火警時，切勿搭乘電梯。電梯內人數過多時，應分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。發(fā)現有水滲入電梯或電梯槽底有積水時，應立即停止使用，以免觸電。
第八條電梯運行中出現突然故障，廂內乘員應按動警鈴或通過電話與管理人員聯系，在發(fā)出求救信號后安靜等待，由專業(yè)維修人員排除故障，開啟轎門。禁止乘員打開轎廂安全窗、敲打、撬動電梯轎門。
第九條禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料，須征得電梯管理人員同意；裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時間裝運，防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內亂涂亂刻、張貼、抽煙，乘坐電梯禁止在轎廂內打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
電梯管理制度 15
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：檢修停用等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對于工作中出現的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經主管人簽字認可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的.廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現問題及時處理。
7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。
9、做好電梯機房的三防工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
電梯管理制度 16
作業(yè)人員具有良好的素質是保證電梯安全使用的前提，《條例》規(guī)定特種設備作業(yè)人員應經技術監(jiān)督部門考核合格，持證上崗。
一、嚴禁無證人員上崗操作；
二、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
�。ㄒ唬┚哂谐踔幸陨系奈幕潭�，并且具備一定的機電基礎知識；
�。ǘ┥眢w健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾��；
�。ㄈ┚哂懈叨鹊墓ぷ髫熑涡暮土己玫穆殬I(yè)道德，工作踏實；
�。ㄋ模┚哂辛己玫陌踩庾R。
三、培訓的`方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設備安全監(jiān)督管理部門舉辦的特種設備作業(yè)人員上崗資格培訓；
四、安全管理人員應定期對作業(yè)人員開展內部培訓，培訓內容一般應包括：
（一）安全生產和特種設備管理方面的現行法律法規(guī)；
（二）電梯相關的技術標準和檢驗要求；
�。ㄈ╇娞莸幕窘Y構、工作原理、性能特點；
（四）電梯安全保護裝置的各類和作用；
�。ㄎ澹╇娞莸陌踩僮�、應急救援和日常管理；
（六）電梯的事故及防范；
（七）日常的安全教育等。
五、各種形式的培訓考核均予以記錄，各種資格證書原件（或復印件）由使用單位統(tǒng)一保管，以方便管理和查閱；
六、作業(yè)人員應不斷學習新的相關知識，以適應法律法規(guī)的變化和技術的發(fā)展；
七、使用單位應及時安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應提前二個月向考核機構報名；對于資格證書過期或復審不合格的不得再安排相應的崗位；
八、使用單位應制定對作業(yè)人員的培訓考核計劃應予以實施。
電梯管理制度 17
為規(guī)范電梯設備維護保養(yǎng)、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。
一、電梯設備的`維護、保養(yǎng)應符合國家法規(guī)、規(guī)范和技術要求。
二、電梯保養(yǎng)、維修應由有資質的電梯專業(yè)公司進行。
三、電梯日常維護、檢查、由持證電梯管理人員進行，并做好檢查記錄、簽名。
四、對電梯設備進行科學管理，做好設備重點部位維護保養(yǎng)工作，保證電梯運行正常。
五、發(fā)現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內進行處理。
六、電梯必須定期進行年審年檢，合格才能運行。
七、電梯管理人員應定期進行培訓。
八、電梯維保公司維保工作結束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經雙方簽名確認。
電梯管理制度 18
1.0電梯機房內的'機電設備，由工程技術部維修班管理及巡視，無關人員禁止進入電梯機房，非管理人員須經工程主管許可才能進入。
2.0值班技工應按規(guī)定對電梯運行情況定時進行巡查，做好巡視記錄，夏季使用高峰期應加強巡視，發(fā)現問題應及時上報。
3.0電梯機房內禁止亂拉、亂接線路。
4.0嚴禁違規(guī)操作，電梯維保人員操作及檢修時必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進行，維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個過程。
5.0電梯機房內設備及線路的改變要管理處經理報公司領導批準。
6.0保持良好的室內照明和通風，墻上應配掛溫度計，室溫應控制在35度以下。
7.0機房每周清潔一次，保持房內清潔干凈，無雜物。
8.0機房內消防設施完好，并有手持式氣體滅火器。
9.0機房內應懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。
10.0應防止小動物進入電梯機房。
電梯管理制度 19
一、目的
為了規(guī)范小區(qū)電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區(qū)內電梯等設備的日常管理、維護和保養(yǎng)。
三、職責
1.物業(yè)公司電梯管理人員
1.1負責監(jiān)督、檢查電梯服務人員的工作質量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協(xié)調與當地質量技術監(jiān)督部門及相關政府機構的關系。
2.電梯服務人員
2.1負責對小區(qū)內電梯進行日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。
2.2負責填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內容
1.電梯設備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說明書等。
1.2記錄設備日常使用情況、保養(yǎng)及維修記錄等信息。
2.電梯設備的日常巡檢
2.1每日對小區(qū)內電梯進行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的.照明、通風設施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內衛(wèi)生情況，及時清理垃圾。
2.5巡檢中發(fā)現的問題及時處理，無法處理的及時上報。
3.電梯設備的保養(yǎng)與維修
3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養(yǎng)計劃。
3.2保養(yǎng)過程中，應遵循廠家提供的保養(yǎng)指導，不得隨意改動。
3.3維修過程中，應詳細記錄故障現象、維修過程及結果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業(yè)主報修的電梯故障，應盡快進行處理，確保業(yè)主的正常使用。
4.電梯設備的年檢與大修
4.1每年對小區(qū)內電梯進行年檢，確保設備的安全性。
4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過程應遵守國家相關法規(guī)及規(guī)定。
4.4年檢及大修完成后，對相關資料進行歸檔保存。
五、監(jiān)督與考核
1.對電梯管理人員及服務人員進行考核，主要包括工作態(tài)度、專業(yè)知識等方面。
2.對于服務人員工作中出現失誤或故意隱瞞問題的情況，應追究相關責任并進行處罰。
3.對于業(yè)主反映的問題，應及時處理并反饋處理結果，以提高業(yè)主滿意度。
六、應急預案
1.設立應急預案專責小組，負責處理突發(fā)事件。小組成員應包括物業(yè)公司負責人、保安、工程技術人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動應急預案，組織專業(yè)人員進行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時，向業(yè)主進行解釋說明，并通知相關部門協(xié)助處理。
3.在應急預案中明確應急響應流程和聯系方式，以便在緊急情況下能夠及時采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運轉。
七、附則
1.本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，最終解釋權歸物業(yè)公司所有。
2.如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。
電梯管理制度 20
一、電梯的運行管理
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的監(jiān)督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經同意方可實施。
三、安全質量管理
1、電梯公司質管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的`記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
電梯管理制度 21
電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護知識，定期對電梯進行巡查，注意防盜、防熱、防潮，掌握常見故障原因，重點解決。
1、電梯發(fā)生故障，應及時通知保修單位派人修理。同時要善言安慰被困乘客，請其耐心等候，切勿自行啟梯門，以免發(fā)生危險。
2、用電梯人數過多時，應維護秩序，妥善安排，分批乘搭，以免超載而發(fā)生危險。
3、禁止幼兒單獨進入電梯。
4、經常清理電梯門導軌內外積存的垃圾，以免影響門開關。
5、發(fā)現電梯有震蕩，不正常聲音或電梯有損壞時，應立即通知保修人員進行修理。當修理員到達時，管理員需詳述電梯不妥之處，以便查究毛病，一切情況必須詳細記錄。
6、遇大雨時，如發(fā)現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時，應立即盡量阻止雨水流入電梯槽，暴風雨過后，必須根治漏水情況。
7、凡有水滲入電梯，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高至較安全的'地方。
8、電梯機房鎖匙及電梯門鎖匙，除維修員、電梯專職管理人員外，任何人員不得使用。
9、電梯槽底有積水時，應立即組織清理，并報告上級處理，同時查究水的來源，盡早修理。
10、沖洗走廊及樓梯時，禁讓水流入電梯內，以免破壞電梯設備。
11、火警發(fā)生時，嚴禁搭乘電梯，因電梯可能隨時在半途停電，而將人困于電梯內，被困后可能因濃煙而致命。
12、經常檢查電梯機房通氣是否足夠，門窗是否完好，機房門須特別上鎖，加上機房重地，閑人勿進之警告的字樣。
13、電梯內求救警鐘，電扇必須正常運轉，以免緊急時無法求救導致窒息。
電梯管理制度 22
1、電梯鑰匙應由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機房內照明、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內必須配備專用消防器材。
4、轎廂內環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對電梯設備進行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。
6、操作電梯時應確保廳、轎門關閉，點動上下各運行一次后，再操作電梯運行。
7、在暴風雨來臨之前，做好電梯的防雨準備工作。
電梯管理制度 23
1、 電梯管理部門負責人在單位法人領導下，對本單位電梯的管理、運行及大修、改造項目、工程進度和施工安全計劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、運行協(xié)議，對電梯管理工作進行全面管理，以保證電梯的正常運行。
2、 在電梯正常運行中，按照有關標準規(guī)范進行質量檢查及時對運行中發(fā)生的.故障組織進行修理或采取具體的預防措施；
3、 對在維修工程中及司機操作時的各種不安全因素和違章提出警告批評或經濟處罰；
4、 對定期檢驗后技術監(jiān)督局檢驗人員提出的“檢驗意見通知書”具體內容經整改后進行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；
5、 單位負責人每月最遲15日內組織相關人員對運行電梯進行一次維護、保養(yǎng)工作，了解電梯的運行狀況；
6、 協(xié)調各有關部門解決電梯出現的故障等問題，清楚維修人員、司機安全運行工作內容；
7、 代表單位與業(yè)主、維修單位等進行工作聯系，聽取意見與建議，不斷改進工作，增強乘客滿意程度；
8、 定期組織關于電梯的《緊急救援預案》演習工作；
9、 定期向單位法人進行工作匯報。
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