(熱)房屋管理制度15篇
在我們平凡的日常里，越來越多地方需要用到制度，制度就是在人類社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編整理的房屋管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋管理制度1
一、按照房屋修繕工程的特點(diǎn)，對(duì)工程的管理重點(diǎn)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》和《南山區(qū)小型建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》的規(guī)定，即落實(shí)工程項(xiàng)目管理的'“雙控制”；
二、結(jié)合物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理的需要，對(duì)房屋修繕工程實(shí)行計(jì)劃立項(xiàng)管理，以預(yù)控管理的方法為主，通過工程項(xiàng)目的開展保障實(shí)現(xiàn)房屋的正常使用，進(jìn)而達(dá)到對(duì)房屋資產(chǎn)的保值和增值效應(yīng)；
三、房屋修繕工程以外包運(yùn)作形式為主：維保工程項(xiàng)目原則上由物業(yè)管理公司按其服務(wù)職能承包或轉(zhuǎn)包，業(yè)主實(shí)行監(jiān)督管理；維修及改建工程由業(yè)主組織實(shí)施；
四、房屋修繕工程的組織實(shí)施要盡量運(yùn)用社會(huì)上技術(shù)專業(yè)化、運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)化和管理理性化的優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，大力推進(jìn)建筑智能化和建筑節(jié)能等新技術(shù)和新產(chǎn)品的應(yīng)用，優(yōu)化房屋的使用效果；
五、房屋修繕工程應(yīng)按照《南山區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》和《南山區(qū)物業(yè)管理辦公室房屋修繕工程管理辦法》具體開展實(shí)施管理。
房屋管理制度2
第一條 為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)對(duì)房屋拆除工程的施工安全管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，避免和控制傷亡事故，確保房屋拆除工程施工順利進(jìn)行，根據(jù)國家、省、市安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)和房屋拆遷管理的法律、法規(guī)，結(jié)合本市房屋拆除工程的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋拆除施工及實(shí)施對(duì)房屋拆除施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本實(shí)施細(xì)則。
第三條 市、市（縣）建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆除工程施工安全的統(tǒng)一監(jiān)督管理部門，市、市（縣）建設(shè)行政主管部門可委托拆管、安監(jiān)、建管等機(jī)構(gòu)，具體行使房屋拆除施工的安全監(jiān)督和隊(duì)伍管理工作。
第四條 市、市（縣）建設(shè)行政主管部門對(duì)房屋拆除工程（以下簡稱拆房）施工安全監(jiān)督管理的主要職責(zé)是：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)拆遷實(shí)施單位的資質(zhì)管理。
�。ǘ┴�(fù)責(zé)核發(fā)拆房施工單位的《拆房施工單位資格證書》和《拆房施工單位安全資格證書》。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)辦理拆房施工安全監(jiān)督手續(xù)。
（四）負(fù)責(zé)對(duì)拆房施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理、拆房施工合同等進(jìn)行核準(zhǔn)、登記管理。
�。ㄎ澹┮婪ú樘幉鸱渴┕ぶ羞`反安全生產(chǎn)管理法規(guī)和規(guī)定的行為。
第五條 拆遷人應(yīng)將房屋拆除工程委托給具有拆房資質(zhì)的拆遷實(shí)施單位，拆遷實(shí)施單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有《拆房施工單位資格證書》和《拆房施工單位安全資格證書》的拆房施工單位。拆管部門和拆遷人、拆遷人和拆遷實(shí)施單位、拆遷實(shí)施單位和拆房施工單位必須層層簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書，明確各自的`安全責(zé)任。
第六條 拆房施工單位從事拆房施工的基本條件：
（一）拆房施工單位必須取得《拆房施工單位資格證書》和《拆房施工單位安全資格證書》后，方有資格從事拆房施工。
�。ǘ┎鸱渴┕挝槐仨毥⒁苑ǘù砣藶榈谝回�(zé)任人的安全生產(chǎn)逐級(jí)責(zé)任制、明確逐級(jí)安全責(zé)任人。建立和完善企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理保障體系。
�。ㄈ┎鸱渴┕挝粚�(duì)從事拆房施工的作業(yè)人員必須依法辦理意外傷害保險(xiǎn)。
（四）拆房施工單位應(yīng)配備與拆房工程度規(guī)模相適應(yīng)的專職安全生產(chǎn)管理人員；拆房施工作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得上崗證后方能從事拆房作業(yè)，同時(shí)，拆房施工作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行健康檢查，對(duì)患高血壓、心臟病的人員，不得從事拆房施工作業(yè)。
第七條 拆房施工作業(yè)前的安全管理：
�。ㄒ唬┎鸱渴┕挝辉陂_工前應(yīng)到安監(jiān)部門辦理拆房安監(jiān)手續(xù)，同時(shí)應(yīng)到建管部門辦理施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理、拆房施工合同等核準(zhǔn)登記手續(xù)。
�。ǘ┎鸱渴┕挝粦�(yīng)根據(jù)拆房工程的具體情況，編制拆房施工組織設(shè)計(jì)或拆房方案，其組織設(shè)計(jì)或拆房方案必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)安監(jiān)部門備案。對(duì)特殊工程或采用爆破等特種作業(yè)方法拆除的項(xiàng)目，其施工組織設(shè)計(jì)或拆房方案等應(yīng)報(bào)公安等有關(guān)部門批準(zhǔn)。
�。ㄈ┎鸱渴┕ぜ夹g(shù)負(fù)責(zé)人在施工作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向拆房施工作業(yè)人員作書面安全技術(shù)交底，被交底人應(yīng)當(dāng)了解該項(xiàng)技術(shù)作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，在相關(guān)文件上簽字，并受安全管理人員的監(jiān)督檢查。
�。ㄋ模┎鸱渴┕挝槐仨氃诠さ毓潭▓鏊O(shè)置下列標(biāo)牌：
�、殴こ谈艣r牌：標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、拆房實(shí)施單位、拆房施工單位名稱和施工項(xiàng)目經(jīng)理、拆（竣）工日期、監(jiān)督電話；
�、品课莶鸪踩a(chǎn)牌；
⑶文明施工牌。
在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應(yīng)設(shè)施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。
第八條 拆房施工作業(yè)時(shí)的安全管理：
（一） 拆房施工作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆除方案實(shí)施。拆除建（構(gòu)）筑物通常應(yīng)自上而下，對(duì)稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層拆除，當(dāng)拆除一部分時(shí)，先應(yīng)采取加固措施，防止另一部分倒塌。
�。ǘ┎鸱渴┕ぷ鳂I(yè)人員應(yīng)正確穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，戴好安全帽，高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。
（三）拆房施工作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分別堆放在指定場所。
�。ㄋ模┰诓鸱渴┕ぷ鳂I(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明電線（纜）、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、爆炸、坍塌、淹埋或人員傷亡事故，須及時(shí)向公安部門及有關(guān)部門報(bào)告。
第九條 違反本實(shí)施細(xì)則的，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。
第十條 本實(shí)施細(xì)則由無錫市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第十一條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。
房屋管理制度3
房屋及附屬建筑（設(shè)施）資產(chǎn)管理辦法
第一章
總 則
第一條 為加強(qiáng)公司及所屬單位各類房屋及附屬建筑（設(shè)施）的資產(chǎn)管理,進(jìn)一步規(guī)范房屋及附屬建筑（設(shè)施）的建設(shè)施工、驗(yàn)收交接、登記、變動(dòng)、處置的程序，保證國有資產(chǎn)不流失,結(jié)合實(shí)際情況，制定此辦法。
第二條 公司房屋及附屬建筑（設(shè)施）歸口管理部門為公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司（簡稱公用事業(yè)房產(chǎn)公司），建設(shè)施工歸口管理部門為公司基建處、財(cái)務(wù)資產(chǎn)歸口管理部門為公司財(cái)務(wù)處。
第三條 任何單位不得私自改建和拆建房屋及附屬建筑（設(shè)施）。如果確需改建或拆建，須報(bào)公用事業(yè)房產(chǎn)公司，由公用事業(yè)房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)逐級(jí)報(bào)批。
第二章 房屋建設(shè)施工及驗(yàn)收交接
第四條 公司根據(jù)生產(chǎn)、發(fā)展和生活的需要，研究通過需要建設(shè)房屋或構(gòu)筑物，經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后,指定基建處按程序進(jìn)行建設(shè)房屋及附屬建筑（設(shè)施）。竣工后，由基建處會(huì)同有關(guān)專家對(duì)新竣工的房屋及附屬建筑（設(shè)施）進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
第五條 公司確定建筑的房屋及附屬建筑（設(shè)施）竣工并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收后，基建處或施工單位，應(yīng)填寫好《房屋建筑物交接入賬資料登記表》。
第六條 《房屋建筑物交接入賬資料登記表》中主要填寫：（1）建筑物名稱、（2）設(shè)計(jì)單位、（3）承建單位、（4）監(jiān)理單位、（5）移交單位、（6）開工日期、（7）竣工日期、（8）坐落位置、（9）建筑面積、（10）結(jié)構(gòu)、（11）層數(shù)、（12）產(chǎn)權(quán)來源、（13）總造價(jià)、(14)資產(chǎn)編號(hào)、（15）棟號(hào)、（16）占地面積、（17）朝向、(18)自然間數(shù)、（19）取得時(shí)間、（20）附屬設(shè)施、（21）建筑設(shè)計(jì)圖、（22）需說明事項(xiàng)。
其中（5）移交單位中的填表人、負(fù)責(zé)人要簽字并加蓋公章，有附屬建筑（設(shè)施）的要同時(shí)填寫《附屬建筑（設(shè)施）登記表》；（14）資產(chǎn)編號(hào)由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一編號(hào)并填寫，（20）、（21）附屬設(shè)施和房屋建筑的設(shè)計(jì)圖紙要全部交到公用事業(yè)房產(chǎn)公司。
第七條 交接驗(yàn)收時(shí)，由公司基建處持經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意需要入賬房屋及附屬建筑（設(shè)施）數(shù)量明細(xì)表，召集公司計(jì)劃、財(cái)務(wù)、法審等職能處室和公用事業(yè)房產(chǎn)公司（房產(chǎn)公司通知使用單位有關(guān)人員參加）進(jìn)行工程交接驗(yàn)收。驗(yàn)收前，必須有公司領(lǐng)導(dǎo)批示的文件及齊全的相關(guān)資料（見附錄1），否則，公用事業(yè)房產(chǎn)公司有權(quán)不予接收。在施工保質(zhì)期限內(nèi)，如發(fā)生建設(shè)質(zhì)量問題，由基建處協(xié)調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。
第八條 公用事業(yè)房產(chǎn)公司對(duì)登記表填寫內(nèi)容逐項(xiàng)審核并與實(shí)物對(duì)照，準(zhǔn)確無誤和驗(yàn)收完畢后，由基建處、公用事業(yè)管理分公司、使用單位共同簽寫交接登記單，并加蓋各單位公章，一式四份，分別由公司基建處、公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司、使用單位和公司檔案室保管。
第九條 公用事業(yè)房產(chǎn)公司對(duì)新接收房屋資產(chǎn)要按入賬單進(jìn)行新增資產(chǎn)的'數(shù)據(jù)信息輸入，提交公用事業(yè)管理分公司領(lǐng)導(dǎo)審核并上報(bào)公司財(cái)務(wù)處，公司財(cái)務(wù)處（含所屬各二級(jí)單位財(cái)務(wù)）必須憑公用事業(yè)房產(chǎn)公司出具的加蓋公章的登記表（原件）才能付款。
第三章 房屋的交付和使用（包括房屋安全及標(biāo)準(zhǔn)管理等）
第十條 公司所屬房屋及附屬建筑實(shí)施業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)交接驗(yàn)收的房屋統(tǒng)一由公用事業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)組織啟用、資產(chǎn)配置、分配等工作，成立房屋啟用籌備工作和分房委員會(huì)，確保房屋交付分配的公平公正，陽光操作。
第十一條 房屋交付使用單位（或物業(yè)公司、個(gè)人等），由使用方負(fù)責(zé)日常管理，公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)其安全、標(biāo)準(zhǔn)化管理進(jìn)行定期檢查考核。
第四章 房屋的維修
第十二條 公用事業(yè)管理分公司是公司房屋及設(shè)施維修的主管部門，全面負(fù)責(zé)公司房屋及設(shè)施的立項(xiàng)維修工程項(xiàng)目（維修費(fèi)用達(dá)到或超過２萬元）的立項(xiàng)審核、工程預(yù)決算、招標(biāo)、施工質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收以及公司零修工程（費(fèi)用在２萬元以下）的管理工作。具體由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及構(gòu)筑物維修的計(jì)劃安排、監(jiān)督檢查、費(fèi)用結(jié)算報(bào)批等工作。
第十三條 需要立項(xiàng)的維修工程項(xiàng)目的報(bào)批程序是：各使用單位需在年初向公用事業(yè)管理分公司提交維修計(jì)劃申請(qǐng)，公用事業(yè)管理分公司根據(jù)公司年度維修經(jīng)費(fèi)狀況確定該項(xiàng)目是否可以立項(xiàng)�？梢粤㈨�(xiàng)的進(jìn)行預(yù)算并匯總報(bào)公司審批，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，計(jì)劃處下達(dá)計(jì)劃后方可進(jìn)入招標(biāo)程序，對(duì)于不立項(xiàng)和公司未批準(zhǔn)的項(xiàng)目，公用事業(yè)管理分公司將逐一給予回復(fù)。
第十四條 各單位要高度重視和認(rèn)真履行維修責(zé)任，嚴(yán)格按照招投標(biāo)程序進(jìn)行，分公司各管理單位要進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量，項(xiàng)目完工后，由施工單位、公用事業(yè)管理分公司對(duì)口管理單位、使用單位一同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由各單位簽字蓋章，方可結(jié)算費(fèi)用。
第十五條 公用事業(yè)管理分公司將于每年12月份對(duì)各單位維修情況進(jìn)行檢查，并匯總上報(bào)公司，同時(shí)采取通報(bào)的形式對(duì)各單位維修情況進(jìn)行評(píng)定。對(duì)因維修不及時(shí)，造成國有資產(chǎn)損失或發(fā)生重大事故的單位和責(zé)任人，將追究其責(zé)任并給予相應(yīng)的處罰。
第五章 房屋及附屬建筑（設(shè)施）變動(dòng)
第十六條 使用單位（使用人）需要對(duì)房屋使用單位、使用人、現(xiàn)狀、建筑面積等進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，需向公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司提交申請(qǐng)變動(dòng)報(bào)告，由房產(chǎn)公司報(bào)經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。通知使用單位到公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)涉及資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，還要提交財(cái)務(wù)處審核確定、調(diào)帳后，予以通過。
第六章 房屋及附屬建筑（設(shè)施）處置
�。ㄖ饕覆鸪龍�(bào)廢、變賣等）
第十七條 由使用單位提出拆除報(bào)廢、變賣書面報(bào)告，說明處置原因和有關(guān)意見并加蓋公章〔附拆除報(bào)廢、買賣房屋及附屬建筑（設(shè)施）明細(xì)表〕，提交公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司審核，并報(bào)公司基建處，由基建處組織有關(guān)單位進(jìn)行論證，并上報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第十八條 公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司要準(zhǔn)確填寫資產(chǎn)編號(hào)、資產(chǎn)名稱、竣工日期、建筑面積、總造價(jià)等資產(chǎn)信息，打印固定資產(chǎn)處置報(bào)告單，逐級(jí)審批簽字同意后，向公司財(cái)務(wù)處提交處理結(jié)果，經(jīng)財(cái)務(wù)處審核確定、調(diào)帳后，予以銷賬，同時(shí)房產(chǎn)公司在固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)中及時(shí)注銷資產(chǎn)。
第十九條 由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司通知提出拆除報(bào)廢、變賣單位進(jìn)行拆除報(bào)廢、變賣。
第二十條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，本辦法解釋權(quán)歸公用事業(yè)管理分公司。
附錄1 ：房屋交接驗(yàn)收資料明細(xì) 附錄2 ：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)
附錄1 ：房屋交接驗(yàn)收資料明細(xì)
一、產(chǎn)權(quán)資料：
項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照
二、技術(shù)資料：
1、竣工圖。包括平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；
2、竣工驗(yàn)收證明書；
3、鋼材水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；
4、新材料、新配件的鑒定合格書；
5、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事件處理記錄）；
6、隱蔽工程驗(yàn)收合格證；
7、沉陷和變形位移觀測(cè)記錄；
8、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；
9、水、電、氣、采暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、污水、化糞池等設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)合格證書；
10、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；
11、給排水、采暖、空調(diào)、燃?xì)庀到y(tǒng)的試壓報(bào)告；
12、房屋及設(shè)施、設(shè)備的約定保修合同。
三、其他相關(guān)資料
附錄2 ：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)
一、主體結(jié)構(gòu)
1、地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不得超過建筑地基基礎(chǔ)允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或損壞；
2、混凝土構(gòu)件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫；
3、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系統(tǒng)可靠，其構(gòu)件的選材必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定：凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJ11的有關(guān)規(guī)定。
二、墻面
1、屋內(nèi)墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻、無剝落、無明顯裂縫、無污跡，塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角，對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直，色澤一致，無裂縫、損傷；
2、外墻不得滲水，不應(yīng)有漏刷、脫皮、脫色現(xiàn)象，瓷磚粘貼牢固、色彩一致、表面無污。
三、屋面
1、各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水；平屋面應(yīng)有隔熱保溫設(shè)施，房屋公有部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；
2、房屋、陽臺(tái)和屋頂平臺(tái)應(yīng)有組織排水、出水孔、檐溝，落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。
四、樓地面
面層與基層必須黏結(jié)牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗(yàn)。
五、門窗
1、開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；
2、從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活；
3、木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；
4、玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動(dòng)，玻璃膠縫密實(shí)，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；
5、電子對(duì)講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；
6、防盜門無銹跡和刮花痕跡；
7、窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。
六、電氣 電氣線路安裝平整、順直、接點(diǎn)緊密牢固，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，電氣管路連成整體，并有可靠接地；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，分戶地下室的照明與樓上各分戶電表連接有預(yù)留接線；各種避雷裝置連接點(diǎn)必須牢固可靠；電梯能準(zhǔn)確運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過規(guī)定值，制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備動(dòng)作靈敏可靠。
七、水、衛(wèi)、煙氣
管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏；水壓試驗(yàn)及保溫、防腐設(shè)施必須符合要求，應(yīng)按套裝水表或預(yù)留表位；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，管道排水必須流暢；衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，制動(dòng)靈活；各功能管道安裝布局合理，使用方便。
八、樓梯、扶手
混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露；鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯安裝牢固，用力搖無晃動(dòng)，鋼筋無銹蝕、無彎曲；扶手表面無龜裂、油漆無脫落，色澤一致、表面光滑、不扎手。
九、附屬工程及其他
室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、檢查井設(shè)置、管道坡度、管徑均符合室外排水設(shè)計(jì)要求；管道應(yīng)順直且排水暢通，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈；明溝、散水、落水溝不得有斷落、積水現(xiàn)象；房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相通，路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象；房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱；煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通，無堵塞物；單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時(shí)設(shè)施及過度用房拆除清理完畢，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求；群體設(shè)計(jì)應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。
十、消防設(shè)施
消防設(shè)施必須有消防部門檢驗(yàn)合格簽證
1、防栓閥門完好，無滲漏水，油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；
2、消防箱門鎖開啟自如，玻璃安裝牢固，標(biāo)志清楚；消防管、消防帶等配套齊全，閥門完好，無滲漏水。
十一、小區(qū)路燈
1、燈按設(shè)計(jì)要求安裝，燈柱牢固、高度適宜，柱面油漆均勻、無損傷和刮花；
2、燈具安裝牢固、配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常，光照度達(dá)到規(guī)定要求。
十二、綠化
1、綠化面積、綠化率符合設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；
2、綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關(guān)靈活、無漏水。
十三、小區(qū)道路
1、路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿、無損傷；
2、塊料面層拼砌整齊、平整穩(wěn)固，料面五裂紋、無缺棱掉角；
3、路牌標(biāo)志清楚，地面線條順直、清晰。
房屋管理制度4
房屋設(shè)施管理制度是一套旨在確保房屋內(nèi)各類設(shè)施高效、安全運(yùn)行的管理規(guī)則，它涵蓋了設(shè)施的購置、安裝、使用、維護(hù)、更新及報(bào)廢等全過程。
內(nèi)容概述：
1、設(shè)施購置：規(guī)定設(shè)施的選型標(biāo)準(zhǔn)、采購流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、設(shè)施安裝：明確安裝程序、安全要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、設(shè)施使用：制定使用規(guī)程，包括操作指南、使用責(zé)任分配和日常管理。
4、設(shè)施維護(hù)：設(shè)定定期檢查、保養(yǎng)周期，規(guī)定故障報(bào)告和處理流程。
5、設(shè)施更新：規(guī)定設(shè)施升級(jí)、替換的'條件和程序。
6、廢舊設(shè)施處理：設(shè)定設(shè)施報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。
7、安全管理：包括設(shè)施安全操作規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案和安全培訓(xùn)。
8、節(jié)能環(huán)保：鼓勵(lì)節(jié)能設(shè)備的使用，規(guī)定環(huán)保措施和廢棄物處理。
房屋管理制度5
為了保障業(yè)主的正常生活，維護(hù)房屋的完好，延長其使用壽命，按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實(shí)用的原則，特定以下有關(guān)修理規(guī)定。
一、大修
a)屋面工程:
屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個(gè)周期(特殊情況除外)。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應(yīng)予以清除，屋面滲漏應(yīng)找出原因，針對(duì)損壞情況采取防水材料嵌補(bǔ)或找出原因。
b)結(jié)構(gòu)與墻面工程
各種結(jié)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時(shí)必須詳細(xì)檢查，損壞變形嚴(yán)重的應(yīng)予以加固、修換。
墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次;局部損壞，列為中修范圍。
c)樓道內(nèi)墻面修補(bǔ)、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷時(shí)，進(jìn)行大面積的'修補(bǔ)，墻面檜有下墜危險(xiǎn)的應(yīng)鏟除，并重新粉刷。
d)上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更換上、下水管時(shí)逐樓進(jìn)行，必須縮短停用時(shí)間，要一次到位，不準(zhǔn)返工。
e)電設(shè)備工程
進(jìn)戶電源線，3年更換一次;配電箱2年大修;高層母排，8年大修，更換或部分更換。
消防、生活水管、配電間等設(shè)備，除日常保養(yǎng)外，2年檢修一次，視設(shè)備磨損程度逐個(gè)更新。
二、中修
a)中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項(xiàng)修理。其費(fèi)用較高、工程量大周期較長的均敖中修的修理范圍。如:屋面局部漏水，個(gè)別樓層衛(wèi)生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。
b)在進(jìn)行修理時(shí)，同樣進(jìn)行預(yù)、結(jié)算。
c)完工后，進(jìn)行驗(yàn)收，并要有一定的審批手續(xù)。
d)小修
e)以服務(wù)這宗旨，解決業(yè)主和住戶實(shí)際困難為目的，做到及時(shí)、保質(zhì)、實(shí)用為原則。
三、小修范圍:
a)私人住宅
1.電器方面:熔斷絲、插座插頭、空氣開關(guān)、漏氣開關(guān)、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機(jī)、錄像機(jī)、空調(diào)機(jī)、冰箱、微波爐、洪干機(jī)等故障、損壞，協(xié)助向外聯(lián)系修理。
2.給排水方面:各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。
3.配套設(shè)備:熱水器的保養(yǎng)和維修(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購置或代購更換);脫排油煙機(jī)保養(yǎng)維護(hù)(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購置或代購更換);煤氣灶的保養(yǎng)和維護(hù)(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購置或代購更換);對(duì)講電話、可視電話負(fù)責(zé)向外聯(lián)系維修。
4.少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質(zhì)地板修理和更換，木制門窗和鋁合金門窗的修理。負(fù)責(zé)向外聯(lián)系，修配和更換及開啟各種門鎖。
5.其它服務(wù)
b)共用部位
消防設(shè)施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門修理等。
費(fèi)用處理:在保修期內(nèi)免費(fèi)服務(wù);過保修期后進(jìn)行有償修理，按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
房屋管理制度6
合同管理工作需要,實(shí)現(xiàn)公司合同管理的.制度化,預(yù)防與減少合同遺失的發(fā)生,維護(hù)公司合法權(quán)益,擬定以下制度,自頒發(fā)日起執(zhí)行:
一、領(lǐng)取人(簽約人)須熟讀理解合同條款,全面準(zhǔn)確地填寫合同。
二、各區(qū)域的合同編號(hào)均有分類(例:X村合同編號(hào)為x00000、l為LT00000、以此類推)、禁止交叉錯(cuò)亂使用合同。
三、領(lǐng)取合同須登記簽名,禁止個(gè)人擅自領(lǐng)取合同。已簽合同須附上身份證復(fù)印件等有效證件。填寫合同必須正筆填寫、請(qǐng)勿留空。如有文字?jǐn)?shù)字填寫不清晰不規(guī)范將被拒收。填寫注意事項(xiàng)請(qǐng)參考合同樣本。交回合同(填寫合同交回登記表),待合同專員對(duì)合同進(jìn)行審查簽名后證實(shí)合同已交回,后由合同專員辦理存檔工作。
四、已領(lǐng)取合同期限為三個(gè)工作日,如合同未能按時(shí)上交視為逾期合同,需上報(bào)逾期原因同時(shí)禁止領(lǐng)取新合同。交齊清零后方可領(lǐng)取;如合同遺失、則罰款100元/份;作廢合同需一式二份同時(shí)上交,不齊全則罰款50元/份。
五、(房客合同)簽合同時(shí)提醒住客保管好合同、退房房客需攜帶合同及押金收據(jù)方可退還押金,遺失者概不退還押金。
六、簽約人對(duì)合同有保密義務(wù)。
房屋管理制度7
一、總則
隨著我社發(fā)展的需要和出版社規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，我社每年都有新招聘進(jìn)來的年輕編輯，其中一部分由于種種原因，沒有解決個(gè)人住房問題，為解決這部分編輯（單身編輯）過渡住宿問題和我社多余房屋的對(duì)外租賃問題特制訂本制度。
二、管理機(jī)構(gòu)
由社綜合辦公室進(jìn)行租賃合同的審核，后勤管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)管理，具體分工如下:
主任:負(fù)責(zé)全面的房屋租賃管理工作；
副主任:在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)直接管理工作；
成員:負(fù)責(zé)房屋租賃日常管理工作；
三、管理?xiàng)l例
（一）、對(duì)本單位職工的房屋租賃管理
1、申請(qǐng)租用宿舍的個(gè)人必須是我社的正式職工；
2、申請(qǐng)人必須按照下列程序申請(qǐng)租賃
�、偕暾�(qǐng)人到后勤服務(wù)中心房屋租賃管理員處領(lǐng)取《房屋租賃審批登記表》；
�、谟上虮救怂鶎俨块T領(lǐng)導(dǎo)簽署意見；
�、塾扇耸虏块T領(lǐng)導(dǎo)簽署意見；
�、苡珊笄诜⻊�(wù)中心核批并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才可租用指定住房；
�、莺笄诜⻊�(wù)中心房屋租賃管理員，根據(jù)實(shí)際情況作住房安排，經(jīng)申請(qǐng)人認(rèn)可，管理員會(huì)同申請(qǐng)人查驗(yàn)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施，水、電表初始數(shù)據(jù)并經(jīng)申請(qǐng)人簽字后，管理員將房屋鑰匙交給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人即成為合法的房屋租賃人；
�、奚暾�(qǐng)表格及住房安排登記,按標(biāo)準(zhǔn)表格填寫；(表格見后附:房屋租賃審批登記表)
3、租賃期間，租賃人有義務(wù)保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的完整，如有損壞，由租賃人照價(jià)賠償；
4、租賃人租住期間的人身財(cái)產(chǎn)安全由其自身負(fù)責(zé)；
5、租金按月收取，租金構(gòu)成如下：
房屋月租金額=（元/月·？O）×房屋建筑面積（？O）
水電費(fèi)按每月實(shí)時(shí)發(fā)生費(fèi)用記�。�
6、支付方式：
后勤服務(wù)中心管理員每季度按時(shí)抄報(bào)水電表數(shù)據(jù)、計(jì)算費(fèi)用及房屋租金，造表報(bào)社計(jì)財(cái)處，由計(jì)財(cái)處從各租賃人的工資中扣除；
7、退房手續(xù)：
租賃人退房時(shí)，租賃人需會(huì)同后勤服務(wù)中心管理員對(duì)室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞必須照價(jià)賠償，結(jié)清租金及損壞物品賠償金并將房屋鑰匙退還管理員后，房屋租賃關(guān)系正常終止。
8、嚴(yán)禁租賃人將其租住的房屋轉(zhuǎn)租、借用他人，否則：房屋基本租金按20元/月平方米收取，報(bào)社財(cái)務(wù)處從租賃人工資中按月扣出。
9、本條例由后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。
（二）、對(duì)外單位人員的房屋租賃管理
1、后勤服務(wù)中心與房屋承租人簽訂書面的房屋租賃合同。
租賃合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
�。�1）當(dāng)事人姓名及身份證件的號(hào)碼或者名稱及地址；
（2）房屋所有權(quán)證號(hào)、位置、面積、裝飾及設(shè)施；
�。�3）房屋用途；
（4）租賃期限；
�。�5）租金、物業(yè)、供熱、水、電、氣等費(fèi)用數(shù)額及交付方式；
�。�6）房屋維修責(zé)任；
�。�7）裝修的約定；
�。�8）轉(zhuǎn)租的約定；
�。�9）解除合同的.條件；
�。�10）違約責(zé)任；
�。�11）當(dāng)事人約定的其他條款。
2、房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（1）不得向未提供身份證件、流動(dòng)人口無《暫住證明》的個(gè)人出租房屋；
�。�2）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書；
（3）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報(bào)告；
（4）對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；
�。�5）依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。
3、房屋承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（1）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全及環(huán)境保護(hù)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除；
�。�2）不得利用居住的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存或者經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；
�。�3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；
�。�4）主動(dòng)向承租房屋所在地計(jì)劃生育部門交驗(yàn)《婚育證明》；
�。�5）提供真實(shí)有效的身份證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格；
�。�6）非本市戶籍的房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓矙C(jī)關(guān)辦理暫（居）住登記手續(xù)。
4、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋使用權(quán)：
（1）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；
（2）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（4）違反約定逾期一個(gè)月不交租金的；（5）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門有下列情形之一的，房屋不得出租。
5、租賃合同應(yīng)具備下列條件：
（1）當(dāng)事人的姓名或名稱及住所；
�。�2）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施；
�。�3）租賃房屋用途；
�。�4）租賃期限；
�。�5）租金數(shù)額及交付方式；
�。�6）房屋維修的約定；
（7）違約責(zé)任；
�。�8）當(dāng)事人約定的其他條款。
6、有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；
（1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；
�。�2）當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害社會(huì)公共利益或他人合法利益的；
（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可變更或解除的。
因變更或解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，當(dāng)事人均有過錯(cuò)的，按過錯(cuò)大小分擔(dān)責(zé)任。
7、其他租賃規(guī)定
�。�1）承租人需要對(duì)承租房屋進(jìn)行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租人同意，并不得影響城市建設(shè)、妨礙公共利益。按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。
�。�2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變承租房屋用途的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。
�。�3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人同意，由轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的，對(duì)出租人依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
�。�4）租賃期間，因房屋及其設(shè)施出現(xiàn)破損而影響正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止破損擴(kuò)大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時(shí)維修房屋的，承租人可報(bào)請(qǐng)主管機(jī)關(guān)即時(shí)進(jìn)行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付。
租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。
�。�5）承租人應(yīng)按合同約定交付租金，并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權(quán)的，不免除其交付租金的義務(wù)。
�。�6）租賃期滿，承租人應(yīng)按期將房屋退還出租人。出租人繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。
�。�7）租賃期間，因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
房屋管理制度8
物業(yè)項(xiàng)目房屋本體及公用設(shè)施管理要求
1、制訂鋼管桁架、砌體、鋼筋混凝土、防水、裝飾、門窗等結(jié)構(gòu)、工程以及公用設(shè)施的詳細(xì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。
2、定期進(jìn)行房屋查勘。確保房屋和公用設(shè)施的安全、正常使用。
3、規(guī)范二次裝修,全程跟蹤監(jiān)督。
4、編制詳細(xì)的、符合行政辦事中心及會(huì)議大廈物業(yè)和東莞氣候特點(diǎn)的房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。
5、嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間,在不影響用戶活動(dòng)、辦公、交流的前題下開展維修養(yǎng)護(hù)工作,并確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。
6、嚴(yán)格搞好房屋結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作,確保房屋及公用設(shè)施的優(yōu)良性能和安全運(yùn)行。
7、嚴(yán)格做好房屋公共部分內(nèi)外裝飾工程的維修養(yǎng)護(hù)工作,確保裝飾工程的持久性和完好性。
8、以養(yǎng)護(hù)為目的,以維修為手段,確保維修養(yǎng)護(hù)的`及時(shí)性,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,消除隱患。
9、確保房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施過程中使用材料的環(huán)保性能。
10、各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強(qiáng)對(duì)房屋停車場、道路等狀況的巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部補(bǔ)修(單項(xiàng)費(fèi)用超過3000元的工程書面報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)局協(xié)調(diào)處理),做到'零修不過夜',中修不超過72小時(shí),大修有計(jì)劃。
1l、對(duì)于需分承包的維修項(xiàng)目,嚴(yán)格進(jìn)行分承包商評(píng)審,嚴(yán)格監(jiān)督施工,保證維修質(zhì)量。
12、定期檢查所有標(biāo)志,損壞或脫落的標(biāo)識(shí)類標(biāo)志,在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。
13、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理每年就物業(yè)房屋的使用維修情況,做出管理報(bào)告。
房屋管理制度9
為加強(qiáng)公司房屋租賃的管理，發(fā)揮房屋資產(chǎn)的最大效益，特制定本制度。
第一條適用范圍：公司所屬范圍內(nèi)（包括所屬子公司）的所有房屋租賃業(yè)務(wù)。
第二條出租房屋的條件：閑置房屋或公司經(jīng)營的預(yù)期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規(guī)劃和有損公司的經(jīng)濟(jì)效益。
第三條對(duì)承租方的條件要求：品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個(gè)人；宿舍區(qū)內(nèi)的房屋應(yīng)能夠?yàn)榫用裉峁┓⻊?wù)，方便職工生活。
第四條對(duì)外租賃房屋的管理部門，除公司經(jīng)理的特別授權(quán)外，任何單位和個(gè)人不得以任何理由對(duì)本單位的房屋進(jìn)行出租。
第五條房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個(gè)人不得利用租賃機(jī)會(huì)，從中私自獲利，一經(jīng)查出，按所獲非法收入3—5倍罰款。
第六條房屋出租時(shí)，房屋出租單位，必須認(rèn)真查驗(yàn)承租戶主的身份證原件，并要求提供證明承租單位存續(xù)性的有關(guān)資料。承租人為個(gè)人的，須留存身份證復(fù)印件備案。承租人為單位的，須留存營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案。同時(shí)房屋出租時(shí)原則
上需要收取一定額度的風(fēng)險(xiǎn)金。
第七條單位所有臨街門面和賣場柜臺(tái)自己不需要使用的，可以租賃給他人使用，經(jīng)營范圍以承租方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第八條門面租賃每次合同期限最長不能超過3年，如需要超過3年，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。
第九條單位出租房產(chǎn)或賣場柜臺(tái)應(yīng)有明確的月租金標(biāo)準(zhǔn)，出租單位應(yīng)保證出租房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)不低于同地段相當(dāng)條件的市場平均租金。
第十條月租金確定后，出租單位不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)，確因市場發(fā)生變法需要下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的，必須書面報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)。
第十一條租賃合同的簽訂：公司各單位對(duì)外簽訂的租賃合同必須嚴(yán)格按照公司固定格式《房屋租賃合同》文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責(zé)任，由本單位負(fù)責(zé)。
第十二條租賃期限：除非對(duì)公司非常有利，房屋租賃期限一般不超過三年。如遇特殊情況需報(bào)請(qǐng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可簽訂長期租賃合同。
第十三條合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書面形式報(bào)告，經(jīng)同意后提前一個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)方提出解除合同，應(yīng)寫明理由，按照合同約定的.條件進(jìn)行，解除后立即注銷原合同。
第十四條對(duì)外租賃房屋電費(fèi)收取的管理單位，每月應(yīng)如數(shù)收取，不得不收取或折價(jià)收取。
第十五條房屋出租單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外租房屋租賃人的監(jiān)督，不得轉(zhuǎn)租，不得對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞。
第十六條房屋出租單位應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的安全檢查，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。
第十七條出租房屋的安全使用，堅(jiān)持“誰所有誰負(fù)責(zé)，誰使用誰負(fù)責(zé)”的原則。所出租房屋的安全責(zé)任由房屋出租單位負(fù)責(zé)；房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)。
第十八條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用按照“誰使用，誰支付”的原則，由承租
人支付。租賃期滿后，承租人不得退回裝修費(fèi)用。
第十九條承租方必須愛護(hù)出租房屋內(nèi)的各種設(shè)施，未經(jīng)同意不得以任何理由擅自改變室內(nèi)水、電、暖設(shè)施，不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；不得實(shí)施其他影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為
第二十條承租人不得利用承租房屋從事違法活動(dòng)，使用承租房屋時(shí)不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第二十一條未經(jīng)房屋出租單位許可，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋。如擅自轉(zhuǎn)租造成損失的，全部由承租人承擔(dān)。
第二十二條承租人必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)交納
房屋租賃費(fèi)，水、電、暖費(fèi)。凡發(fā)現(xiàn)承租方違法經(jīng)營，或改變經(jīng)營范圍，或轉(zhuǎn)租他人，或超過15天未繳納租金的，出租人有權(quán)酌情終止合同。
第二十三條承租人所租房屋內(nèi)的所有物品（含商品及貴重物品）由自己保管，凡發(fā)生丟失、失火、盜竊或因其他原因造成的一切損失及責(zé)任，由承租人自己承擔(dān)。
第二十四條租賃期滿或者解除合同時(shí)，出租單位應(yīng)當(dāng)檢查門面和配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)當(dāng)在承租方保證金中扣除，不足部分，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條各房屋出租單位要設(shè)置房屋租賃管理專管人員，負(fù)責(zé)及時(shí)收取租金及其它費(fèi)用以及對(duì)租賃房屋的日常跟蹤管理、監(jiān)督、檢查工作。若遇欠費(fèi)、轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)等情況，應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。
第二十六條各公司出租房屋須建立基礎(chǔ)資料臺(tái)帳，將合同期限、金額、承租人信息等內(nèi)容填寫清楚。
第二十七條集中大量外租或多用戶租用的房屋等，凡具備招標(biāo)出租條件的，應(yīng)使用招標(biāo)辦法確定承租人。
第十四條本制度由資產(chǎn)管理事業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十五條本制度自下發(fā)文之日起執(zhí)行，同時(shí)原制度廢止。
房屋管理制度10
1. 保障安全：通過規(guī)范管理，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故。
2. 提升居住質(zhì)量：良好的管理能提升房屋的舒適度和使用壽命。
3. 維護(hù)和諧社區(qū)：明確各方權(quán)利義務(wù)，減少鄰里糾紛。
4. 促進(jìn)物業(yè)增值：有效的`管理有助于保持房屋的良好狀態(tài)，提高其市場價(jià)值。
5. 法律合規(guī)：遵守法規(guī)，避免因違規(guī)操作帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。
房屋管理制度11
一、嚴(yán)格執(zhí)行常州市房管局、常州市財(cái)政局常房發(fā)[20xx]7號(hào)和常財(cái)基[20xx]1號(hào)以及常房發(fā)[20xx]9號(hào)等有關(guān)文件規(guī)定，做好房屋本體維修基金(以下簡稱本體基金)的代收代交和續(xù)籌管理工作。
二、公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心在辦理業(yè)主入伙手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定(每平方米建筑面積35元)向業(yè)主足額收取本體基金，并開具本體基金專用發(fā)票;未交清本體基金的'業(yè)主一律不得交房。
三、項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心向業(yè)主收取的本體基金，無論總額多少，都必須于五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)交到公司財(cái)務(wù)部。
四、公司財(cái)務(wù)部在匯總各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心收取的本體基金后，應(yīng)嚴(yán)格按照市房管局《關(guān)于加強(qiáng)房屋本體維修基金代收代交管理的通知》規(guī)定，于每月10號(hào)前將本公司上月代收的本體基金解繳市物業(yè)管理中心。
五、當(dāng)維修基金余額不足應(yīng)歸集基金總額的30%時(shí)，公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心應(yīng)積極配合所在區(qū)房管局和業(yè)主委員會(huì)及時(shí)進(jìn)行續(xù)籌。
六、本體基金的使用應(yīng)按照市人民政府常政發(fā)[20xx]28號(hào)以及市房管局常房發(fā)[20xx]83號(hào)文件規(guī)定。在接受業(yè)主委委托的前提下，制訂維修工程預(yù)算書，向市基金中心申請(qǐng)用款，與有資質(zhì)房屋修繕單位簽訂維修工程合同，實(shí)施維修工程，并參與工程驗(yàn)收。
房屋管理制度12
房屋租賃管理制度主要涉及以下幾個(gè)核心領(lǐng)域：
1、租賃合同管理
2、房屋維護(hù)與保養(yǎng)
3、租戶篩選與服務(wù)
4、租金收取與管理
5、違約處理與糾紛解決
6、法律法規(guī)遵守
內(nèi)容概述：
1、租賃合同管理：包括合同的制定、簽訂、變更、終止等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性與公平性。
2、房屋維護(hù)與保養(yǎng)：涵蓋定期檢查、維修、更新設(shè)施設(shè)備，保持房屋的良好居住條件。
3、租戶篩選：通過背景調(diào)查、信用評(píng)估等方式選擇合適的`租戶，降低風(fēng)險(xiǎn)。
4、租戶服務(wù)：提供日常咨詢、問題解決、租戶滿意度提升等服務(wù)。
5、租金收取與管理：規(guī)范租金支付方式，確保租金按時(shí)收取，合理管理資金。
6、違約處理：設(shè)立違約責(zé)任和處罰機(jī)制，保障雙方權(quán)益。
7、糾紛解決：制定爭議解決流程，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式處理租賃糾紛。
8、法律法規(guī)遵守：確保租賃活動(dòng)符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
房屋管理制度13
為進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃工作,確保租賃計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),在原有相關(guān)制度的基礎(chǔ)上,特制定本制度:
一、工作職責(zé)
1、經(jīng)營部負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和跟蹤;
2、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的核收;
3、房管員負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施、鑰匙的交接。
二、工作程序
1、租賃洽談
根據(jù)房屋的位置、面積、價(jià)格、租賃期限等與來訪者進(jìn)行洽談,同時(shí)記錄于《租賃來電來訪記錄表》中,并跟蹤至租賃成功或?qū)Ψ饺∠赓U意向。要求到現(xiàn)場看房者,經(jīng)營部安排并陪同看房。商業(yè)經(jīng)營房采取公開招標(biāo)的方式進(jìn)行租賃。
2、協(xié)議擬定
根據(jù)雙方達(dá)成的條件,擬定《房屋租賃協(xié)議》。承租方需出示身份證或政府批文或工商營業(yè)執(zhí)照等有效證件,并提供證件復(fù)印件。
3、出租會(huì)簽
填寫《房屋出租會(huì)簽單》,并將擬定的《房屋租賃協(xié)議》及證件復(fù)印件附后按順序送交各會(huì)簽人,各會(huì)簽人對(duì)該房的出租以及《房屋租賃協(xié)議》無異議后簽字。
4、協(xié)議簽訂
根據(jù)簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》,由協(xié)議雙方簽章,并加蓋騎縫章。
5、房屋交付
房管員接到簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》后,現(xiàn)場填寫《出租房屋驗(yàn)收交接單》,并確認(rèn)無誤后向承租方交付租賃房屋的鑰匙。
6、租金催繳
每月底向承租方送發(fā)《交款通知書》,如無法書面送達(dá)的,需電話通知,并做好記錄。對(duì)逾期未交款的承租方,每日進(jìn)行電話或現(xiàn)場催繳。如需采取強(qiáng)制措施的,需提前經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意并書面通知承租方。
7、協(xié)議變更
在協(xié)議實(shí)施期間發(fā)生的有關(guān)價(jià)格、面積、期限等的變更,如屬我方提出的,應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后通知承租方,并做好記錄;如屬承租方提出的,應(yīng)提供書面的'文件,按協(xié)議的評(píng)審程序重新審批。
8、協(xié)議終止
協(xié)議租賃期限結(jié)束,不再續(xù)租的,由經(jīng)營部填寫《退房會(huì)簽單》,按順序報(bào)會(huì)簽人簽署意見后退房。協(xié)議期間停租的,按協(xié)議條文執(zhí)行。
①房屋回收
承租方退房的接收由房管員按房屋交付時(shí)的《出租房屋驗(yàn)收交接單》的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。若房屋經(jīng)過兩次裝修,對(duì)房屋的主要設(shè)施(墻面、地板、窗口、水電設(shè)施等)進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收,正確填寫《出租房屋驗(yàn)收交接單》上的歸還驗(yàn)收記錄。協(xié)議外的情況報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。房管員驗(yàn)收合格后收回鑰匙,并在《退房會(huì)簽單》上簽字。承租方搬離時(shí),房管員應(yīng)在現(xiàn)場提供適當(dāng)?shù)膸椭氨O(jiān)督其搬離,防止造成公司利益的損失。
�、谫M(fèi)用結(jié)算
承租方退房時(shí)要將所有應(yīng)交費(fèi)用結(jié)清后,方可將押金退還。經(jīng)營部負(fù)責(zé)協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。
9、收費(fèi)月報(bào)
每月10日前填寫《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》,經(jīng)財(cái)務(wù)確認(rèn)后報(bào)經(jīng)理。
10、租況明示
按承租的變化情況及時(shí)更改及編制《租賃情況一覽表》。
11、工作回訪
經(jīng)營部在每月催繳租金的同時(shí),征求承租方對(duì)租賃工作的建議或意見,做好記錄并負(fù)責(zé)落實(shí)。每年至少組織兩次承租方意見調(diào)查活動(dòng),由承租方填寫《房屋租賃服務(wù)工作意見書》。
三、管理規(guī)定:
1、租賃工作必須嚴(yán)格遵循先立協(xié)議后進(jìn)駐、先交費(fèi)后后交房的原則,如出現(xiàn)違反本制度規(guī)定程序的行為,追究當(dāng)事人責(zé)任;
2、房管員為待租房鑰匙的管理者,僅憑簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》及規(guī)定手續(xù)交接鑰匙。如出現(xiàn)未按程序交接鑰匙情況,追究當(dāng)事人責(zé)任;
3、凡出現(xiàn)租賃戶欠費(fèi)時(shí)間達(dá)20天者,經(jīng)營部負(fù)責(zé)強(qiáng)行責(zé)令其停止租賃;如出現(xiàn)欠費(fèi)達(dá)30天者,經(jīng)營部負(fù)責(zé)與租戶解除協(xié)議。(本條需在合同中注明);
4、每套出租房租賃押金不低于該房月租金額。
四、相關(guān)記錄
1、《租賃來電來訪記錄表》
2、《房屋租賃協(xié)議》
3、《出租房屋驗(yàn)收交接單》
4、《交款通知書》
5、《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》
6、《租賃情況一覽表》
7、《房屋租賃服務(wù)工作意見書》
8、《房屋出租會(huì)簽單》
9、《退房會(huì)簽單》
其中2、3、8、9項(xiàng)原件在檔案室存檔。
五、本制度相關(guān)條款適用于場地出租、車位出租、商業(yè)條幅懸掛等。
房屋管理制度14
小區(qū)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程
1、工作目標(biāo)
定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能。
2、工作職責(zé)
3、工作指引
3.1一般性的修繕
3.1.1更換水表
a)關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表。檢查水表的接頭膠圈,如已經(jīng)斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號(hào)、規(guī)格的具有合格證的水表安裝上去;
b)安裝時(shí)注意水表的水流方向與供水方向保持一致;
c)維修結(jié)束后,打開閥門檢查有無滲漏,表針轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常;
d)維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用水表底數(shù)記錄。
3.1.2更換電表
a)斷開電源拆下電表,確認(rèn)電表已經(jīng)失靈時(shí),可選用具有檢驗(yàn)合格證的同一型號(hào)電表進(jìn)行安裝,安裝時(shí)注意進(jìn)出線接法正確;
b)安裝結(jié)束后合閘試電,保證用戶用電設(shè)備使用正常,電表轉(zhuǎn)動(dòng)正常;
c)維修人員會(huì)同大廈事務(wù)部做好用戶新啟用電表底數(shù)記錄。
3.1.3維修開關(guān)
a)分析造成低壓開關(guān)跳閘或燒壞的原因;
b)如果是短路故障,首先將空氣開關(guān)置于'off'位置,用萬用表(兆歐表)檢查線路,查出故障點(diǎn)后給予排除。
c)經(jīng)試電后如確認(rèn)需要更換空氣開關(guān)或熔斷器時(shí),必須采用同一技術(shù)規(guī)格的合格配件進(jìn)行調(diào)換安裝。
d)如果是由于線路過載造成的開關(guān)跳閘或燒壞,在更換損壞元件后應(yīng)將該線路負(fù)荷減少。
3.1.4燈管、白熾燈的維修
a)切斷電源、取出白熾燈,如果燈絲已經(jīng)燒壞斷,可更換同一型號(hào)的卡口或螺旋頭燈泡安裝上去,試電查看是否正常;
b)燈管不亮可先檢查啟輝器,如損壞可更換新的;試電檢查如不亮?xí)r,取出燈管并更換同規(guī)格、同型號(hào)的.燈管,再次試電檢查,如仍不亮?xí)r可檢查接線和鎮(zhèn)流器,查出故障立即排除,恢復(fù)正常照明;
c)其他情況造成的燈不亮情況,可參見3.1.3、3.1.5進(jìn)行處理。
3.1.5線路檢測(cè)
a)線路停電檢修應(yīng)及時(shí)通知用戶;
b)用戶開關(guān)燒壞的處理根據(jù)3.1.3維修開關(guān)進(jìn)行處理;
c)電表損壞的維修根據(jù)3.1.2更換電表進(jìn)行處理;
d)進(jìn)戶接線端子接觸不良可先切斷電源,將接頭緊固;
e)線路短路時(shí)可用萬用表對(duì)線路逐一檢查,找出故障原因并及時(shí)處理;
f)當(dāng)確認(rèn)故障排除后方可送電。
3.1.6門鈴維修
a)無電情況時(shí)可更換新電池;
b)電極板腐蝕或接觸不良可進(jìn)行除銹、緊固處理;
c)因線路短路問題造成的故障,用萬用表(兆歐表)檢查線路找出故障點(diǎn)并及時(shí)處理。
3.1.7插座無電
a)由于市政停電或線路維修造成的停電應(yīng)通知用戶;
b)插座接線端子松動(dòng),可拆開插座板緊固接線頭后重新安裝,檢查試電情況;
c)線路短路造成的停電根據(jù)3.1.6e)進(jìn)行處理。
3.1.8水龍頭漏水
a)關(guān)閉戶內(nèi)水閥門,拆卸下水龍頭并檢查出故障點(diǎn);
b)根據(jù)用戶需要,更換破損的膠圈部件或更換新水龍頭;如因水龍頭有砂眼漏水的,必須更換新的水龍頭;
c)打開水閥門檢查水龍頭是否有滲漏,使用時(shí)切勿過度擰緊。
3.1.9馬桶不通
檢查堵塞的原因,用馬桶抽子或疏通機(jī)進(jìn)行疏通,使其排水暢通。
3.1.10洗臉(菜)盆堵塞、漏水
a)檢查存水彎管,取出雜物。如仍不通暢,可用竹篾,鐵絲或疏通機(jī)對(duì)下水管道進(jìn)行疏通,排除故障后試驗(yàn)排水情況,使其排水暢通;
b)檢查盆體與下水管接口,查出漏水處用玻璃膠封閉漏水處,待膠干后試水檢查,保證無漏水現(xiàn)象。
3.1.11浴缸堵塞、漏水
a)如管道堵塞根據(jù)3.1.10a)進(jìn)行處理;
b)浴缸缸體漏水應(yīng)建議用戶更換,如檢查是接口漏水應(yīng)征得用戶同意打開修理,待修理部位干燥后試水,檢查有無再漏現(xiàn)象。
3.1.12部分樓層停水
a)查明停水的樓層后先關(guān)總閥,拆開支閥,并將濾網(wǎng)清洗后重新裝上;
b)市政或其他維修造成的停水應(yīng)通知用戶,并作解釋。
3.1.13疏通地漏
同3.1.9處理辦法。
3.1.14修門窗
a)檢查門窗附件有無損壞、不全,進(jìn)行更新或補(bǔ)裝;
b)清除門角和窗軌道的雜物,對(duì)門合頁和窗軌道注油;
c)更換破損玻璃時(shí)注意防止玻璃碎片跌下傷人。
3.1.15換鎖
拆下壞鎖后先檢查是何處壞,如能修理及時(shí)修理,無法修理好的可通知用戶更換新鎖。
3.2非一般性的維修
委托專業(yè)維修公司進(jìn)行。
3.3時(shí)間要求
a)接到《維修單》后立即安排人員進(jìn)行處理,無特殊情況時(shí)不超過25分鐘,一般性維修不超過7小時(shí),較困難復(fù)雜的維修要求72小時(shí)完成(工藝技術(shù)要求特殊的除外);同時(shí)應(yīng)向用戶解釋原因;
b)能性維修,以恢復(fù)其原有功能為準(zhǔn),外觀性維修要求與原有部位相比較表面應(yīng)無色差,高低不平現(xiàn)象;
c)維修時(shí)應(yīng)盡量滿足用戶的合理要求。
3.3維修工作的檢查
a)機(jī)電主管每周將《維修單》整理一次,以檢查服務(wù)的及時(shí)性和用戶的反映,對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的不合格和發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即查找原因,并采取糾正措施。
b)大廈事務(wù)部根據(jù)《維修單》對(duì)用戶進(jìn)行回訪,收集用戶對(duì)維修人員服務(wù)態(tài)度及維修工作的反饋信息,管理處經(jīng)理對(duì)維修工作進(jìn)行相應(yīng)檢查。
4、質(zhì)量記錄
4.1《回訪工作規(guī)程》
4.2《房屋(設(shè)施)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》qr/gr-057
4.3《房屋(設(shè)施)養(yǎng)護(hù)記錄表》qr/gr-057
4.4《不合格/糾正預(yù)防措施報(bào)告》qr/gr-101-1
4.5《維修單》qr/gr-064
5、參閱文件、資料
房屋管理制度15
崗位職責(zé)：
1）負(fù)責(zé)公司app平臺(tái)的建設(shè)和維護(hù)
2）負(fù)責(zé)公司微信公眾號(hào)、網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的日常運(yùn)營、頁面處理以及信息發(fā)布
3）負(fù)責(zé)推廣app，提高app下載量和使用量
4）對(duì)app上所收集的信息進(jìn)行數(shù)據(jù)分析并形成報(bào)告
5）根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的`新情況，對(duì)app作出適應(yīng)市場的調(diào)整
6）積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營的知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)
7）完成上級(jí)交辦的其他工作事宜
8）在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處
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